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小产权房有哪些弊端?

来源:99好贷2020-06-06 1062

小产权房大家应该都比较陌生,小产权房是指在农村集体土地上修建的房屋,与正常的房屋不同,它的产权证并不是由 相关部门颁发,房产证大多由当地村委会或者当地镇政府颁发,这就造成了很多弊端,比如说有时候无法确权发证,这样就没有了法律的保护,那么除了这个大的弊端之外,购买小产权房还有哪些缺点呢,今天融房贷小编就来给大家讲解下。
 
一、难以办理房产证
       
      小产权的房产都是建在集体用地上,也就是说除了原有的村民之外,不管出于什么理由其他的人是没有资格办理房产证的,没有房产证的权利保证,购房者只能通过购房合同之类的相关证明维护自己的合法权益,这样就增大了维权的难度。
 
二、没有和商品房一样的法律保护地位

     造成这个的原因我在文章开头也有所提到,因为很多时候拿不到房产证,这样就失去了很多合法权益,比如说继承、收益、转让等等重要权利。
 
 三、无法交易过户

     之所以出现无法正常交易过户的原因比较明了,因为取得不了房屋产权证,如果没有房产证自然不能交易过户。

四、难以获得相应的赔偿

      小产权房在遇到拆迁等特殊情况时,很难得到合理的赔偿

五、无法办理抵押贷款

       办理过房产抵押贷款的朋友应该都知道,想要办理房产抵押贷款必要的条件就是借款人必须拥有房产证,小产权房是没有房产证的,所以没法办理房产抵押贷款。 无法充当迁入户口的条件

六、不能作为迁入户口条件

      住房是很多人迁入户口的重要条件,于是乎很多人购买临近学校的房产作为教育地产,如果出于这个目的千万不能购买小产权房,因为在我国现有的迁入户口条件是相关房产必须在国土局备案登记,而小产权房的产权大多由当地乡政府或者村委颁发。

      以上内容就是融房贷小编今天给大家讲的关于小产权房弊端的内容,虽然小产权房拥有很多弊端,但是在其他方面还是有不少优势的,比如说价格方面,总而言之大家在购买房产时还是应该结合自己的需求行事,切勿盲目而行。

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