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二手房抵押贷款额度是多少?能贷多少年?

来源:99好贷2021-03-05 1071

二手房抵押贷款额度是多少?能贷多少年? 

二手房抵押贷款条件有哪些?


办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。


1,具体要求如下:在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。


2,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。


3,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


4,所抵押房屋的产权要明晰,符合 规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。


5,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


二手房抵押贷款能贷多少钱?


 一般来说,二手房抵押贷款的额度可以达到目前市场评估值的70%。但是,不同情况,二手房抵押贷款的额度也会有一定变化。


同时,二手房抵押贷款额度还与借款人的还款能力有关,还款能力越高,申请的额度就越高,所以建议大家到当地银行具体了解吧。


二手房抵押贷款年限是多久?


二手房抵押贷款相对于新房抵押贷款年限会短一些,一般可贷年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄:


1、房产年龄:房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大,那么抵押贷款的年限就越短,反之亦然。


2、申请人年龄:和房产年龄要求是一样的,申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长,当然前提是申请人必须年满18岁。


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