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房子抵押贷款额度不够怎么办?

来源:99好贷2021-03-08 1000

房子抵押贷款额度不够怎么办?


 


今年很多办理房子抵押贷款的朋友都反映一种现象,自己明明各项条件都符合银行的标准,但银行审批额度却达不到自身预期值。


贷款额度不够不怎么办?


1、提高房子估值


通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。


2、提供收入证明


还款能力在很大程度上影响了贷款审批,收入证明是证明还款能力最有力的凭证。


1.收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。


2.资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。


3、提升个人信用


信用是银行重要的风险评估,对房子抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差,会降低借款人的额度期限拒贷。


解决办法:维护自身征信一段时间,等征信更新了再申请; 或者更换贷款银行,找征信门槛低、审批额度高的银行。


当然,利率、门槛、额度、还款方式等多项考虑因素还是需要多结合自身实际情况去选择,如果没有时间精力和专业知识去比对选择产品的话,可以找我们立德担保,免费为您量身定制贷款方案。


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